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1．中国建设工程施工合同实践的现状及出路3

1.1 中国建设工程施工合同实践的现状3

1.1.1 合同文本大杂烩3

1.1.2 合同使用形式化5

1.1.3 合同语言不尽规范7

1.1.4 合同履行过程中频繁变更8

1.1.5 合同管理流于形式9

1.1.6 施工合同的相关法律规定不尽明确11

1.2 中国建设工程施工合同的出路12

1.2.1 合同文本约定的规范化是基础12

1.2.2 合同管理的跟进是措施14

1.2.3 法律规定的完善是配套16

2．合同文本的功能与合同语言21

2.1 合同文本的功能21

2.1.1 合同文本固定交易证据的根本功能从未改变且有新的发展21

2.1.2 合同文本附带功能23

2.2 合同语言26

2.2.1 合同语言的构成要素26

2.2.2 合同语言的特点及要求31

3．合同语言的语法要求43

3.1 合同语言的语体色彩43

3.1.1 语体色彩基本知识43

3.1.2 合同语言应体现出明显的书面语体色彩44

3.2 合同语言的感情色彩及语态48

3.2.1 感情色彩及语态的基本知识48

3.2.2 合同语言以中性色彩及主动态为主49

3.3 合同语言的时态应用53

3.3.1 语言时态的基础知识53

3.3.2 合同语言时态的正确运用54

3.4 合同语言的句式58

3.4.1 合同语言的句式选择及运用58

3.4.2 合同语言中常见的十种句式61

3.5 合同语言中的用词70

3.5.1 合同语言中用词的基本准则70

3.5.2 合同语言中常见词正确运用77

3.6 合同语言中标点符号的正确运用88

3.6.1 标点符号缺失89

3.6.2 顿号误用成逗号90

3.6.3 逗号误用成顿号91

3.6.4 分号的误用91

4．合同语言表述的逻辑要求95

4.1 定性与定量结合原则95

4.1.1 定性与定量原则基本要求95

4.1.2 定性与定量原则在合同语言表述中的应用96

4.2 合同语言中的时间表述100

4.2.1 时间在合同中的意义100

4.2.2 时间表述的三原则102

4.3 合同语言中的地点表述113

4.3.1 地点在合同中的意义113

4.3.2 地点约定常见的问题及对策115

4.4 合同语言中的列举原理122

4.4.1 列举原理的基本内容122

4.4.2 列举原理在合同言语中的应用123

5．合同解释133

5.1 合同解释成因及历史发展133

5.1.1 合同解释的成因133

5.1.2 合同解释的发展135

5.2 合同解释的基本方法138

5.2.1 文义解释法138

5.2.2 目的解释法140

5.2.3 整体解释法142

5.2.4 逻辑解释法145

5.2.5 习惯解释法147

5.2.6 诚信解释法148

5.2.7 对起草者不利解释法151

5.3 合同解释的实践运用155

5.3.1 合同解释的最高境界是无须解释155

5.3.2 合同解释方法的综合运用156

6．2013版建设工程施工合同示范文本出台的背景及文本结构156

6.1 2013版建设工程施工合同出台的背景及基本理念161

6.1.1 2013版建设工程施工合同出台的背景161

6.1.2 2013版建设工程施工合同的总体理念165

6.2 建设工程施工合同的基本结构168

7．建设工程施工合同协议书部分逐条解读173

7.1 协议书首部173

7.2 第一条 工程概况条款174

7.3 第二条 合同工期条款176

7.4 第三条 质量标准条款178

7.5 第四条 合同价款条款180

7.6 第五条 项目经理条款182

7.7 第六条 合同文件构成条款184

7.8 第七条 承诺条款186

7.9 第八条 词语含义条款188

7.10 第九条 签订时间条款189

7.11 第十条 签订地点条款191

7.12 第十一条 补充协议条款192

7.13 第十二条 合同生效条款194

7.14 第十三条 合同份数条款195

7.15 协议书尾部196

8．建设工程施工合同通用合同条款部分逐条解读（一）201

8.1 第一条 一般约定条款201

8.1.1 词语定义与解释条款201

8.1.2 语言文字条款209

8.1.3 法律条款209

8.1.4 标准和规范条款211

8.1.5 合同文件的优先顺序条款212

8.1.6 图纸和承包人文件条款214

8.1.7 联络条款216

8.1.8 严禁贿赂条款217

8.1.9 化石、文物条款217

8.1.10 交通运输条款218

8.1.11 知识产权条款220

8.1.12 保密条款222

8.1.13 工程量清单错误修正条款222

8.2 第二条 发包人条款224

8.2.1 许可或批准条款224

8.2.2 发包人代表条款225

8.2.3 发包人人员条款226

8.2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供条款227

8.2.5 资金来源证明及支付担保条款228

8.2.6 支付合同价款条款229

8.2.7 组织竣工验收条款230

8.2.8 现场统一管理协议条款230

8.3 第三条 承包人条款231

8.3.1 承包人一般义务条款231

8.3.2 项目经理条款232

8.3.3 承包人人员条款234

8.3.4 承包人现场查勘条款236

8.3.5 分包条款237

8.3.6 工程照管与成品、半成品保护条款239

8.3.7 履约担保条款239

8.3.8 联合体条款240

8.4 第四条 监理人条款241

8.4.1 监理人一般义务条款241

8.4.2 监理人员条款242

8.4.3 监理人的指示条款242

8.4.4 商定与确定条款243

8.5 第五条 工程质量条款245

8.5.1 质量要求条款245

8.5.2 质量保证措施条款246

8.5.3 隐蔽工程检查条款248

8.5.4 不合格工程处理条款249

8.5.5 质量争议检测条款250

8.6 第六条 安全文明施工与环境保护条款252

8.6.1 安全文明施工条款252

8.6.2 职业健康条款259

8.6.3 环境保护条款260

8.7 第七条 工期和进度条款262

8.7.1 施工组织设计条款262

8.7.2 施工进度计划条款263

8.7.3 开工条款264

8.7.4 测量放线条款265

8.7.5 工期延误条款266

8.7.6 不利物质条件条款268

8.7.7 异常恶劣的气候条件条款269

8.7.8 暂停施工条款270

8.7.9 提前竣工条款272

8.8 第八条 材料与设备条款274

8.8.1 发包人供应材料与工程设备条款274

8.8.2 承包人采购材料与工程设备条款275

8.8.3 材料与工程设备的接收与拒收条款275

8.8.4 材料与工程设备的保管与使用条款277

8.8.5 禁止使用不合格的材料与工程设备条款278

8.8.6 样品条款279

8.8.7 材料与工程设备的替代条款280

8.8.8 施工设备和临时设施条款281

8.8.9 材料与设备专用要求条款282

8.9 第九条 试验与检验条款284

8.9.1 试验设备与试验人员条款284

8.9.2 取样条款285

8.9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验条款285

8.9.4 现场工艺试验条款286

8.10 第十条 变更条款288

8.10.1 变更的范围条款288

8.10.2 变更权条款289

8.10.3 变更程序条款289

8.10.4 变更估价条款290

8.10.5 承包人的合理化建议条款292

8.10.6 变更引起的工期调整条款293

8.10.7 暂估价条款293

8.10.8 暂列金额条款296

8.10.9 计日工条款297

9．建设工程施工合同通用合同条款部分逐条解读（二）301

9.1 第十一条 价格调整条款301

9.1.1 市场价格波动引起的调整条款301

9.1.2 法律变化引起的调整条款307

9.2 第十二条 合同价格、计量与支付条款309

9.2.1 合同价格形式条款309

9.2.2 预付款条款311

9.2.3 计量条款312

9.2.4 工程进度款支付条款314

9.2.5 支付账户条款319

9.3 第十三条 验收与工程试车条款320

9.3.1 分部分项工程条款320

9.3.2 竣工验收条款321

9.3.3 工程试车条款324

9.3.4 提前交付单位工程的验收条款327

9.3.5 施工期运行条款328

9.3.6 竣工退场条款328

9.4 第十四条 竣工结算条款330

9.4.1 竣工结算申请条款330

9.4.2 竣工结算审核条款331

9.4.3 甩项竣工协议条款333

9.4.4 最终结清条款333

9.5 第十五条 缺陷责任与保修条款336

9.5.1 工程保修的原则条款336

9.5.2 缺陷责任期条款337

9.5.3 质量保证金条款338

9.5.4 保修条款340

9.6 第十六条 违约条款343

9.6.1 发包人违约条款343

9.6.2 承包人违约条款346

9.6.3 第三人违约条款349

9.7 第十七条 不可抗力条款350

9.7.1 不可抗力的确认条款350

9.7.2 不可抗力的通知条款351

9.7.3 不可抗力后果的承担条款352

9.7.4 因不可抗力解除合同条款354

9.8 第十八条 保险条款356

9.8.1 工程保险条款356

9.8.2 工伤保险条款356

9.8.3 其他保险条款357

9.8.4 持续保险条款358

9.8.5 保险凭证条款358

9.8.6 未按约定投保的补救条款359

9.8.7 通知义务条款359

9.9 第十九条 索赔条款361

9.9.1 承包人索赔条款361

9.9.2 对承包人索赔的处理条款362

9.9.3 发包人的索赔条款363

9.9.4 对发包人索赔的处理条款363

9.9.5 提出索赔的期限条款364

9.10 第二十条 争议解决条款366

9.10.1 和解条款366

9.10.2 调解条款366

9.10.3 争议评审条款367

9.10.4 仲裁或诉讼条款368

9.10.5 争议解决条款效力条款369

10．建设工程施工合同专用合同条款部分逐条解读373

10.1 一般约定条款373

10.1.1 词语主义条款373

10.1.2 法律条款374

10.1.3 标准和规范条款375

10.1.4 合同文件的优先顺序条款375

10.1.5 图纸和承包人文件条款376

10.1.6 联络条款376

10.1.7 交通运输条款377

10.1.8 知识产权条款378

10.1.9 工程量清单错误的修正条款379

10.2 发包人条款380

10.2.1 发包人代表条款380

10.2.2 施工现场、施工条件及基础资料的提供条款381

10.2.3 资金来源证据及支付担保条款381

10.3 承包人条款382

10.3.1 承包人一般义务条款382

10.3.2 项目经理条款382

10.3.3 承包人人员条款384

10.3.4 分包条款385

10.3.5 工程照管与成品、半成品保护条款385

10.3.6 履约担保条款386

10.4 监理人条款387

10.4.1 监理人一般义务条款387

10.4.2 监理人员条款387

10.4.3 商定与确定条款388

10.5 工程质量条款389

10.5.1 质量要求条款389

10.5.2 隐蔽工程检查条款389

10.6 安全文明施工与环境保护条款391

10.6.1 安全文明施工条款391

10.7 工期与进度条款393

10.7.1 安全文明施工条款393

10.7.2 施工进度计划条款393

10.7.3 开工条款394

10.7.4 测量放线条款395

10.7.5 工期延误条款395

10.7.6 不利物质条件条款396

10.7.7 异常恶劣的气候条件条款397

10.7.8 提前竣工的奖励条款397

10.8 材料与设备条款398

10.8.1 材料与工程设备的保管与使用条款398

10.8.2 样品条款398

10.8.3 施工设备和临时设施条款398

10.9 试验与检验条款400

10.9.1 试验设备和试验人员条款400

10.9.2 现场工艺试验条款400

10.10 变更条款401

10.10.1 变更的范围条款401

10.10.2 变更估价条款401

10.10.3 承包人的合理化建议条款402

10.10.4 暂估价条款403

10.10.5 暂列金额条款403

10.11 价格调整条款405

10.11.1 市场价格波动引起的调整条款405

10.12 合同价格、计量与支付条款407

10.12.1 合同价格形式条款407

10.12.2 预付款条款408

10.12.3 计量条款408

10.12.4 工程进度款支付条款409

10.13 验收和工程试车条款412

10.13.1 分部分项工程验收条款412

10.13.2 竣工验收条款412

10.13.3 工程试车条款413

10.13.4 竣工退场条款414

10.14 竣工结算条款415

10.14.1 竣工付款申请条款415

10.14.2 竣工结算审核条款415

10.14.3 最终结清条款416

10.15 缺陷责任与保修条款417

10.15.1 缺陷责任期条款417

10.15.2 质量保证金条款417

10.15.3 保修条款418

10.16 违约条款420

10.16.1 发包人违约条款420

10.16.2 承包人违约条款421

10.17 不可抗力条款423

10.17.1 不可抗力的确认条款423

10.17.2 因不可抗力解除合同条款423

10.18 保险条款424

10.18.1 工程保险条款424

10.18.2 其他保险条款424

10.18.3 通知义务条款424

10.19 争议解决条款426

10.19.1 争议评审条款426

10.19.2 仲裁或诉讼条款427

11．建设工程施工合同附件部分逐条解读431

11.1 附件目录431

11.2 附件一433

11.3 附件二435

11.4 附件三437

11.5 附件四443

11.6 附件五444

11.7 附件六445

11.8 附件七447

11.9 附件八449

11.10 附件九452

11.11 附件十455

11.12 附件十一460

附录 建设工程相关合同465

一、经济责任内部承包合同465

二、通用型材料采购合同及使用说明473

三、建设工程施工劳务分包合同481

四、通用型设备租赁合同及使用说明494

五、钢材采购合同501

六、钢管租赁合同506

七、砂石购销合同511

八、商品混凝土购销合同514

九、塔吊租赁合同519

十、钢质门采购合同524

十一、项目借款合同531

十二、借款保证合同536

十三、借款财产抵押合同538

后记542