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第一章 房地产会计上岗前必读3

第1节 房地产企业会计概念3

第2节 房地产企业会计的核算对象3

第3节 房地产企业的经营业务特点6

第4节 房地产企业的涉税业务特点10

第5节 房地产开发企业会计科目的设置13

第二章 货币资金核算必读19

第1节 库存现金的核算19

第2节 银行存款的核算21

第3节 其他货币资金的核算28

第三章 应收款项核算必读33

第1节 应收票据的核算33

第2节 应收账款的核算36

第3节 预付账款的核算39

第4节 其他应收款的核算42

第四章 存货核算必读47

第1节 存货概念47

第2节 存货的计价48

第3节 材料采购的核算51

第4节 委托加工物资的核算56

第5节 周转材料的核算58

第6节 开发产品的内容及核算59

第7节 存货清查的核算65

第8节 存货跌价准备的核算67

第五章 固定资产和无形资产核算必读71

第1节 固定资产的概念与分类71

第2节 固定资产的计价72

第3节 固定资产的取得核算73

第4节 固定资产折旧的核算78

第5节 固定资产修理的核算82

第6节 固定资产清理、盘点与减值准备提取的核算84

第7节 固定资产租赁的核算88

第8节 无形资产的核算89

第六章 负债和所有者权益核算必读95

第1节 负债和所有者权益的概念95

第2节 流动负债的核算96

第3节 非流动负债的核算103

第4节 所有者权益的核算108

第七章 施工工程的成本核算必读115

第1节 施工工程成本的构成115

第2节 材料费和人工费的核算116

第3节 机械使用费的核算118

第4节 其他直接费用的核算120

第5节 间接费用的核算121

第八章 开发产品的成本核算必读127

第1节 开发成本项目的构成127

第2节 土地开发成本的核算128

第3节 配套设施开发成本的核算133

第4节 房屋开发成本的核算136

第5节 开发间接费用的核算141

第九章 开发产品的收入核算必读147

第1节 开发产品销售和转让的核算147

第2节 开发产品出租的核算151

第3节 开发产品跌价准备提取的核算155

第十章 利润和利润分配核算必读159

第1节 房地产业利润的构成159

第2节 利润分配的核算163

第十一章 财务会计纳税核算必读169

第1节 房地产会计主要流程及涉及的税种169

第2节 前期准备阶段——契税、耕地税171

第3节 建设施工阶段——建筑安装营业税、车辆购置税、车船使用税177

第4节 销售阶段——销售房地产营业税、城建税、土地增值税183

第十二章 财务会计报告编制必读211

第1节 资产负债表及其附表的编制211

第2节 利润表及其附表的编制219

第3节 现金流量表的编制224