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第一章 绪论1

第一节 房地产业的概述1

第二节 我国房地产业的改革与发展3

第三节 房地产法制建设15

第二章 房地产开发用地管理制度与政策18

第一节 农地征用制度与政策19

第二节 国有土地使用权出让27

第三节 国有土地使用权划拨32

第三章 城市房量拆迁管理制度与政策36

第一节 城市房屋拆迁法规与管理体制36

第二节 城市房置拆迁工作程序39

第三节 城市房屋拆迁补偿41

第四节 城市房屋拆迁安置43

第五节 特殊情况的拆迁补偿、安置45

第六节 城市房屋拆迁纠纷的处理47

第四章 城市规划管理制度与政策50

第一节 城市规划管理概述50

第二节 城市规划的编制审批管理57

第三节 城市规划的实施管理62

第五章 房地产开发建设管理制度与政策72

第一节 房地产开发与开发企业的管理72

第二节 建筑设计与设计企业的管理76

第三节 建设施工招标与建设监理的管理81

第四节 建筑施工与施工企业的管理92

第六章 房地产交易管理制度与政策101

第一节 房地产交易管理概述101

第二节 房地产转让104

第三节 房地产抵押管理112

第四节 房屋租赁管理121

第七章 房地产产权产籍管理制度与政策133

第一节 房地产产权产籍管理概述133

第二节 房地产权属登记发证制度137

第三节 房地产权属登记管理139

第四节 房地产产籍管理145

第八章 房地产中介服务管理制度与政策149

第一节 房地产中介服务的行业管理149

第二节 房地产估价师执业资格制度153

第三节 房地产中介服务收费标准157

第九章 物业管理制度与政策162

第一节 概述162

第二节 物业管理体制164

第三节 住宅小区的物业管理168

第四节 房屋修缮管理174

第十章 房地产金融制度与政策179

第一节 房地产金融概要179

第二节 房地产信贷资金来源181

第三节 房地产信贷资金运用186

第四节 房地产信贷业务结算192

第十一章 房地产会计制度与政策196

第一节 房地产会计196

第二节 房地产开发企业的会计核算198

第三节 房地产开发经营支出和开发产品成本的核算202

第四节 房地产开发经济效益的核算206

第五节 房地产开发企业的会计报表210

第六节 房地产开发企业的经济活动分析211

第十二章 房地产税收制度与政策213

第一节 税收概述213

第二节 房产税216

第三节 城镇土地使用税218

第四节 耕地占用税221

第五节 土地增值税225

第六节 契税231

第七节 相关税收233